本報訊（李子順）2017年2月7日，人們還沉浸在春節(jié)的喜慶氣氛中，住在羊坊店小區(qū)6號樓3單元的業(yè)主周先生攙扶著他的老伴，老兩口來到物業(yè)辦公室，將一面繡有“贊物業(yè)精英、保社區(qū)安寧”的錦旗送給物業(yè)，以表達他們對物業(yè)的感謝之情。
    事情還要從半年前說起。2016年7月的一天，小區(qū)門口來了兩個陌生的年輕人，其中一人手里還提著個挺大的紙箱子。門崗保安員照例進行詢問，他們答復說，是去6號樓3單元301業(yè)主家維修燃氣設備。提到這個房間號，保安員格外警惕，因為保安員們都知道，6號樓3單元301住的是兩位80多歲的老人，周先生是享受國務院特殊津貼的生物學專家，老伴則是前中央電視臺著名播音員，老兩口身體都不太好。雖然這兩個年輕人說是去業(yè)主家維修，但是不是提前和業(yè)主約好的？為了核實情況，保安員跟隨著他們一起來到業(yè)主樓下，通過可視對講，向業(yè)主通報說有兩個年輕人要入室維修，業(yè)主周先生回答說，是我叫他們來的。保安員這才讓他們上樓。
    過了一會兒，兩個年輕人空手離開了小區(qū)。時間不長，物業(yè)接到了業(yè)主周先生的電話，說是家里熱水器電路、燃氣管線可能有故障。項目主管許全寶、維修工李鐵軍帶著工具到了業(yè)主家。經(jīng)過一番認真仔細的檢查，沒有發(fā)現(xiàn)電路及燃氣管線有任何問題，周先生說這是剛才維修熱水器的人說設備有故障的。許全寶知道周先生雖然是知名的專家學者，但對居家生活設備卻不是很了解，就細問了一下具體情況。周先生說：“前些日子接到一個電話，說是熱水器公司的，要進行售后上門維修服務，由于家中熱水器也用了一段時間，所以我就同意了。他們檢查說有漏電漏氣的情況，而且熱水器也有問題，需要買部件進行修理，這不要了我5000元錢，說是買零件去了，這是他們來時帶的東西暫時放在這?！崩舷壬钢旁诘匕迳系囊粋€紙箱子。聽了業(yè)主的講述，許全寶第一感覺是周先生遇到騙子了。狡猾的騙子采取質押物品的方式，取得老人的信任，從而完成詐騙。但這二人是不是真的詐騙分子，打開他們留下的紙箱子就能確定。征得周先生的同意，李鐵軍打開紙箱子，里面就是一個極其簡陋的熱水器外殼?？吹竭@，一切都明白了。許全寶婉轉的對周先生說，這兩個人不是什么廠家的維修工，而是詐騙犯，建議周先生報警。經(jīng)過物業(yè)的分析，周先生此刻也覺得這里面有問題，廠家維修通常是帶配件的，即使需要配件也不是要業(yè)主先行支付大額現(xiàn)金的，于是周先生也同意報警。考慮到老人年歲大，事情描述困難，李鐵軍撥打了110報警電話，講述了具體情況。很快公安刑警就趕到了小區(qū)，在了解了整個事情經(jīng)過后，警官非?？隙ǖ膶I(yè)主說，這兩個所謂的維修工就是詐騙犯，及時報警很重要。當?shù)弥飿I(yè)裝有小區(qū)監(jiān)控探頭后，警官來到物業(yè)監(jiān)控室，調(diào)取了疑犯進入小區(qū)后的錄像，嫌疑人的圖像非常清晰。警官對小區(qū)物業(yè)人防技防方面的工作給予了充分肯定，特別是物業(yè)監(jiān)控錄像鎖定了犯罪嫌疑人，對案件的偵破有非常重要的作用。警方隨后考取了相關錄像資料。
    經(jīng)過警方密切追蹤，這個案子不久就破了，詐騙犯被緝拿歸案，所騙款項也被警方追回并如數(shù)送還事主。警方在歸還業(yè)主被騙款項時，特別對物業(yè)在維護小區(qū)社會治安方面盡職履責給予了充分肯定，針對小區(qū)臨近北京西站，流動人員多，附近的鐵道大廈又是每年兩會代表委員駐地，安全責任重大，辦案警官希望物業(yè)繼續(xù)努力，配合公安部門，共同維護好首都社會秩序。
    這就引發(fā)了上面業(yè)主送錦旗的故事。雖然事情已經(jīng)過去了一段時間，但是想到物業(yè)員工一直以來默默無聞敬業(yè)奉獻，視業(yè)主為親人，守護一方平安，節(jié)假日也要堅守崗位，無法與家人團聚非常辛苦，所以周先生老兩口特別選擇在春節(jié)這個日子，向物業(yè)贈送錦旗以表示感激之情。
    羊坊店項目收到業(yè)主所送錦旗只是他們?nèi)粘９ぷ髦泻芷胀ǖ囊患?。項目物業(yè)員工雖然人數(shù)不是很多，但在項目主管許全寶的帶領下，保潔、維修、秩序維護員大家團結一心、相互協(xié)作，為業(yè)主提供滿意優(yōu)質的服務，在業(yè)主遇到困難時，總是及時伸出援助之手，贏得了業(yè)主的稱贊。
    羊坊店小區(qū)是建于上世紀90年代的六層磚混式建筑，業(yè)主都是中央電視臺職工，20多年前，大家還沒感覺到?jīng)]有電梯的不便，但時至今日，小區(qū)里離退休老人越來越多，對于身體不適的老人來說，下樓就成為一件難事，特別是遇到生病情況，下樓去醫(yī)院就更困難，在此情況下，物業(yè)就成了業(yè)主的依靠。
    2016年年底的一天早晨，物業(yè)接到業(yè)主齊先生女兒的求救電話，放下電話，項目主管許全寶叫上李鐵軍、張孝軍、李萬友四個人趕到齊先生家。一進家門，只見齊先生倚靠在沙發(fā)上，雙眼緊閉、呼吸急促，臉色暗淡，身上全是嘔吐物。家里只有他的女兒在家，得知他女兒已經(jīng)打了急救電話，為了爭取時間，許全寶叫張孝軍趕緊跑到300多米遠的馬路口去迎接救護車。醫(yī)生趕到后，立即給病人量血壓，打針輸液，由于病情危急，患者要盡快送往醫(yī)院搶救，齊老先生80多歲了，個頭高身材較胖，身上的污物又散發(fā)著刺鼻地異味，醫(yī)生、女護士及救護車司機三人無人出手。見此情景，許全寶、李鐵軍、李萬友、張孝軍二話不說，四人協(xié)力先將患者從沙發(fā)移到擔架上，隨后，二人托舉在前、二人抬擔架在后，小心翼翼將患者從三樓一直抬到救護車上，及時送往醫(yī)院搶救。這只是發(fā)生在近期的一個事例。自中廣物業(yè)公司負責羊坊店小區(qū)物業(yè)管理以來，不知有多少次物業(yè)員工背、抬突發(fā)急病的業(yè)主下樓，為搶救生命贏得了時間。幾乎每當有“120”急救車輛進入小區(qū)，都少不了物業(yè)員工的身影。不僅如此，2016大年初八的晚上，3號樓4單元業(yè)主于女士80多歲的老母親不幸病逝。料理喪事有很多事情要處理，可于女士子女一時不在身邊，所有的事都要由她一人來操辦。當務之急是逝者要及時入殮，可母親入殮的事她一個人根本無法做到，悲痛中她想到物業(yè)。
    接到于女士的求助電話，當晚負責物業(yè)值班的保安班長王心中叫上隊員張鐵才二人趕到世紀壇醫(yī)院，按照王女士的吩咐，先到醫(yī)院門口等候運送業(yè)主訂制棺槨的車輛，然后二人又將棺槨抬到病房，此時，逝者服裝已穿戴好，王心中、張鐵才二人沒有任何顧忌，就像是對自己的親人一樣，和于女士的另外兩位朋友一起，把逝者從病床上抬起入殮到棺槨內(nèi)，然后又和業(yè)主一起當夜將棺槨送至八寶山殯儀館，王心中他們從晚上八點一直忙到凌晨才返回小區(qū)。第二天項目主管許全寶得知于女士母親病故后，主動去看望于女士，表示慰問，同時表示物業(yè)會協(xié)助其喪事辦理。后在八寶山舉辦遺體告別時，許全寶帶領物業(yè)四名員工參加，并敬獻花圈。在喪事辦理完畢后，業(yè)主專程向物業(yè)表示深深的感謝。
    保潔員李萬友夫妻倆都是東北人，在這個小區(qū)做保潔員已經(jīng)有十多年時間，平時就住在小區(qū)地下室。下班之余，不倫是遇到項目工程搶修，還是業(yè)主有事找他幫忙，他都二話不說，儼然是小區(qū)24小時萬能工。小區(qū)里的業(yè)主對他非常信任，不僅出遠門時把家中鑰匙交給他保管，日常大事小事也找老李幫忙，老李總是有求必應。業(yè)主錢女士70多歲，老伴早已去世，唯一的一個女兒又居住在美國，老人獨自一人生活多有不便，老李兩口子平時就方方面面給予關照。一天晚上九點多鐘，老李突然接到錢女士打來的電話說心臟很難受，老李立即趕到錢女士家，先將老太太背下樓，再用小車推著去附近的世紀壇醫(yī)院。掛號、交費，送老人做各種檢查，忙前跑后，直到凌晨一點多，醫(yī)生才確診病情決定收住院治療，當醫(yī)生要求滿頭是汗的老李在住院單家屬欄上簽字遭到老李婉拒時，醫(yī)生都不相信老李不是病人的家屬，老李指著身上繡有中廣物業(yè)公司標識的工作服、說自己是業(yè)主小區(qū)物業(yè)員工時醫(yī)生才明白是怎么回事。醫(yī)生對躺在病床上的錢女士說，你能遇到這樣好的物業(yè)，真是幸運。在此后業(yè)主住院治療的日子里，老李每天都去醫(yī)院看望。
    類似這樣的事例數(shù)不勝數(shù)。雖然物業(yè)的本職工作是負責小區(qū)公共設施設備的維護、公共區(qū)域的保潔綠化及秩序維護，但員工們認為，物業(yè)的實質就是通過業(yè)主物業(yè)的共同努力，構建一個溫馨舒適的和諧家園。“老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼”，敬老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，小區(qū)老年人多，許多老人的子女又不在身邊，當他們遇到困難時，我們及時伸把手，為老人排憂解難是我們義不容辭的責任。憑籍這樣的理念，物業(yè)員工在平凡的工作中，做了許許多多默默無聞的工作，成為業(yè)主的有力依靠，業(yè)主體驗到物業(yè)員工不是親人勝似親人。在當前物業(yè)企業(yè)物業(yè)費收繳極其困難的情況下，羊坊店項目能連續(xù)數(shù)年物業(yè)費收繳率達到99%，這背后既是物業(yè)提供的優(yōu)質服務、是員工的辛勤汗水付出，也是廣大業(yè)主對物業(yè)公司的肯定。
    中廣物業(yè)始終堅持“以人為本，親情服務”的理念，在提供高標準的專業(yè)化服務同時，結合小區(qū)老年人逐漸增多的具體情況，開展有針對性的服務，滿足業(yè)主的不同需求，努力創(chuàng)建和諧社會。羊坊店項目就是中廣物業(yè)管理的一個縮影。