本報(bào)訊（常連華）冬季供暖的正常運(yùn)行，在寫(xiě)字樓物業(yè)管理工作中顯得尤為重要，它是實(shí)現(xiàn)公司“安全無(wú)事故，服務(wù)無(wú)投訴”服務(wù)目標(biāo)的重要保障。接管地圖出版集團(tuán)項(xiàng)目四年以來(lái)，設(shè)備維保部始終對(duì)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行著科學(xué)、精心的維護(hù)保養(yǎng)，力求做到管理到位，不留死角。定期維護(hù)保養(yǎng)為設(shè)備安全運(yùn)行、平穩(wěn)降耗奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。   
    隨著夏季供冷工作的結(jié)束，項(xiàng)目部便前瞻性的著手冬季供暖設(shè)備運(yùn)行前的維護(hù)保養(yǎng)工作。為保障大廈如期供暖，維保部按計(jì)劃有條不紊的展開(kāi)，目前已完成維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的全部?jī)?nèi)容，提前做好了設(shè)備運(yùn)行的準(zhǔn)備工作。
    今年設(shè)備維保部在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中做了大量工作。在完成486臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)基礎(chǔ)上，對(duì)所有風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路的集污器進(jìn)行了清洗；檢測(cè)系統(tǒng)管路壓力表110塊；更換壓力表表閥40個(gè)；檢查遙測(cè)各類(lèi)循環(huán)泵、補(bǔ)水泵14臺(tái)；清掃緊固制冷、供暖機(jī)房配電柜母排及所有接線端子；檢查緊固空調(diào)機(jī)組配電箱28面；對(duì)失靈、損壞的溫控器、電磁閥進(jìn)行了效驗(yàn)或更換，力求做到防范于未然。上述養(yǎng)護(hù)工作為保障系統(tǒng)的安全運(yùn)行奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

    由于大廈供暖設(shè)備已運(yùn)行了四季，部分循環(huán)泵軸承出現(xiàn)噪音過(guò)大，到了需要更換的時(shí)間（供暖循環(huán)泵需威派格廠家專(zhuān)業(yè)維護(hù)）。為了使這些問(wèn)題盡快解決，保障系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行，我們主動(dòng)協(xié)助甲方與相關(guān)設(shè)備廠家溝通，克服和解決在協(xié)調(diào)過(guò)程中出現(xiàn)的阻力與困難，從技術(shù)方面闡述利害關(guān)系及后果，經(jīng)過(guò)我們的不懈努力，甲方與設(shè)備廠家最終達(dá)成維保協(xié)議，使系統(tǒng)設(shè)備的維修、更換及維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)得以妥善處理，使設(shè)備運(yùn)行安全隱患得到了有效控制，工作中我們貫徹了中廣物業(yè)公司“科學(xué)管理、以人為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、客戶至上”的服務(wù)方針，起到了“物業(yè)管家”的重要作用，為大廈2016年供暖設(shè)備安全運(yùn)行提供了有力保障！